Гүйх хөтөлбөрийн засварын зөвлөгөө: Таны байгууламжийн амьдралын хугацааг уртасгах

Гүйх хөтөлбөрийн гадаргуугийн бүтэн байдлыг хадгалахын тулд жигд цэвэрлэх

Бутлуур босгоноос сэргийлэх өдөр болон долоо хоногийн цэвэрлэх ажиллагаа

Навч, тэс, бусад гадны хэсгүүдийг замын хөдөлгөөний замаас цэвэрлэж байх нь урт хугацааны засвар үйлчилгээний хувьд маш чухал. Эдгээр материалыг замын давхаргад гүнзгий орохоос сэргийлэхийн тулд эмзэг шүрэнцэрийн самбараар гадаргууг энгийн өдөр бүр ариутгах нь сайн дадал юм. Долоо хоногт нэг удаа орон нутгийн полиуретан болон резинэн суурь давхаргыг гэмтээхгүйн тулд дээдэлзэ 600 psi хүртэл хялбар шахалттай усанд мойлуулах үйл ажиллагааг хийх ёстой. Ийм байдлаар байнга цэвэрлэдэг сургууль, цэцэрлэгийн байгууламжууд замын элэгдэл хагас багасдаг бөгөөд цэвэрлэгээг хийгдэхгүй эсвэл тогтвортой бус байдлаар хийдэг газруудтай харьцуулахад илүү сайн үр дүнтэй байдаг. Төсөв хомсдох, солих өртөг өсөх тусам жил бүр ялгаа нэмэгддэг.

Усны гэмтлийг урьдчилан сэргийлэхэд шорооны засварын чухлын талаар

Спортын талбайн судалгаанууд нь усны шүүрүүрийг цэвэр байлгахгүй байгаа нь анхны үеийн доргорох асуудлын ойролцоогоор 60 хувийг эзлэх болохыг харуулж байна. Гадаад канал болон ус цуглуулах зүйлсийг сард нэг удаа цэвэрлэж байвал ус сайн шүүрэн гарахад тусална. Шөргөөний доорх хоолойнуудыг жилийн дотор хоёр удаа камераар шалгаж, бүх зүйл зөв ажиллаж байгаа эсэхийг шалгана. Эдгээр засвар үйлчилгээний арга хэмжээггүйгээр газрын гадаргуу дээр ус баграх нь гадаргууг муруй болгох, түүний доорх давхрагийг задлан разлагдуулах болно. Энэ нь жилийн турш тогтмол бороо ордог бүс нутгийн хувьд маш чухал ач холбогдолтой.

Механизмын зүүсээр жилд нэг удаа гүн цэвэрлэх ажиллагаа

Мэргэжлийн түвшний цэвэрлэгээ нь гадаргуун үрэлтийн коэффициентийг анхны техникийн шаардлагатай түвшинд авчрах боломжийг олгоно. Мэргэжлийн техникчид илүүдэл резин, биологийн өсөлтийг арилгахын тулд үйлдвэрийн зүүс болон pH-салаануй цэвэрлэгээний шингэнийг хослуулан ашигладаг. Жилд нэг удаа гүн цэвэрлэгээ хийдэг талбарууд нь 3–5 жилийн хугацаагаар ахиж бетон хийх зардлагатай төслөөс хойшлуулж, замын амьдралын хугацааг сунгадаг.

Газрын замын гэмтлийг цаг алдалгүй илрүүлэхийн тулд хяналт шалгалт хийх

Гадаргуугийн байдал, элэгдлийн загварыг тогтмол шалгах

7 хоногт нэг удаа системтэйгээр хийгдэх шалгалтаар жижиг гэмтэл илрүүлж, тэдгээрийг том болохоос өмнө арилгана. Талбайн менежерүүд дараах зүйлийг хийх ёстой:

• Өндөр ачаалалтай бүсүүдэд (дотор зам, талбайн тэмцээний бүс) 1/8"-ийн өргөнтэй трещинуудыг хайж олох
• Зурвасны тэмдэглэгээнд нөлөөлж буй цацрагийн нөлөөг баримжаалах
• Шулуун хэмжүүр ашиглан 3 мм-ийн гүнзгийрлийг тэмдэглэх
• Хажуугийн бэхэлгээний сулрал эсвэл ирмэгийн салалтыг тэмдэглэх

Урьдчилан сэргийлэх шалгалтын стандартжуулсан аргачлал нь засвартай харьцуулахад зардлыг 18–34% бууруулдаг (Спортын гадаргуугийн шинжилгээ, 2023).

Засвар үйлчилгээ, хяналт болон хуульд захирагдах зорилгоор шалгалтын үр дүнг баримтжуулах

Газрын тэмдэгтэй зургуудтай цифрийн тэмдэглэл нь баталгаажуулалтын шаардлагууд болон эрсдэлийг удирдах аудитын бичиг баримтыг бий болгодог. Цифржүүлсэн баримт бичигтэй талбайнууд нь цаасан баримт ашигладаг талбайнуудтай харьцуулахад газрын хэсэгтэй холбоотой хариуцлагын шаардлагыг 23% илүү хурдан шийдвэрлэдэг (Спортын байгууламжийн эрсдэлийн тайлан 2024). Стандартжуулсан тайлангийн хэлбэрт дараах зүйлс орох ёстой:

• Хэрэглээний явцын хугацаа
• Засварын аргачлалын үр дүнтэй байдлын үнэлгээ
• Улирлын үзүүлэлтийн жишиг хэмжүүр

Энэ мэдээлэл нь засвар үйлчилгээний төсвийг оновчтой болгодог бөгөөд урьдчилан таамаглах аналитик ашигладаг талбайнууд нь гадаргуугийн амьдралыг дунджаар 2.7 жилиар сунгаж, жилдэх засвар үйлчилгээний зардлыг квадрат фут бүрт 12–18 ам.доллараар бууруулдаг.

Гүйлтийн тойрог замын амьдралыг хамгийн их байлгах зорилгоор хийх урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний стратеги

Урт хугацааны засварын зардлыг бууруулахын тулд төлөвлөсөн засвар үйлчилгээ

Батлагдсан засвар үйлчилгээний төлөвлөгөө нь хурдан хариу арга хэмжээ авах шаардлагатай болох зардлыг багасгадаг бөгөөд 72% нь төлөвлөгөөт засвар үйлчилгээгээр жилдэх зардлыг бууруулж байна (Sports Surface Journal 2023). Үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь дараахь зүйлсийг хамардаг:

• Анхны элэгдлийн шинж тэмдгийг илрүүлэхийн тулд гадаргууг улиралд нэг удаа шалгах
• Ус нэвтрэхээс сэргийлэхийн тулд жилд хоёр удаа холбоосыг дахин боодол хийх
• Ашиглалтын хэмжигдэхүүн дээр үндэслэн 8–12 жил тутамд гадаргууг дахин сэргээх
• Арга хэмжээнүүдийн дараа шууд бохирдлыг цэвэрлэх журмын дагуу ажиллах

Улирлын засвар үйлчилгээний програм хэрэгжүүлж буй талбайнууд NCAA-ийн 2024 оны гүйлтийн тойргийн засварын төсвийн шинжилгээний дагуу реактив засварын арга хандлагатай харьцуулахад жилд дунджаар 18,000 ам.доллар хэмнэдэг.

Өндөр ачаалалтай спортын байгууламжид урьдчилан сэргийлэх эрүүл мэндийн тусламжийн өгөөж

Нийтийн газрын зэрэгт бяцхан судалгаа хийсэн тунамал нь, зөвхөн нэг амтын долларыг энгийн засвар үйлчилгээнд зарцуулах нь дараа нь бүрэн сэргээх үедээ ойролцоогоор дөрвөн доллар гучин цент хэмнэж өгдөг гэж зааж өгсөн. Их хэмжээний хүний ​​явах зам дээр байрладаг талбайнууд нь долоо хоногт нэг удаа шалгаж, усны шүүлтүүрийг зөв ажиллуулж, хүмүүс явах эсвэл жоглохын оронд зөвхөн спортоор тодорхой үйл ажиллагаанд хязгаарлагдвал илүү их хугацаа үргэлжилдэг. Эдгээр сайн хийгдсэн засвар үйлчилгээтэй талбайнууд маш бага анхаарал тавьсан талбайнуудаас ойролцоогоор дөчин хувийн илүү их хугацаа үргэлжилдэг. Дунд хойд бүсэд байрлах их сургууль жишээ болгоё. Тэд жижигхэн трещинуудыг том асуудал болохоос өмнө засч, улирлын тутам шинэ давхарга нэмж өгсөн нь тэдний замын ашиглалтын хугацааг бараг таван хагас жилиар сунгахад тусалсан. Ингэснээр шинэ хучилт авахад зарцуулах боломжтой байсан хэчнээн зуу мянган амтын доллороос хэмнэсэн.

Ажиллаж буй хөдөлгөөний замын үргэлжлэх чадварыг хадгалахын тулд их ачаалалтай хэсгийг засварлах

Дотор болон эхлэлийн мөрүүд, талбайн тэмцээний бүсийн чиглэсэн засвар

Спортын байгууламжийн хамгийн их ашиглагддаг хэсгүүдийг 3 сар тутам жигд шалгаж, засварлах шаардлагатай. Дотор мөрүүд нь гаднах мөрүүдтэй харьцуулахад өдөрт ойролцоогоор 30%-иар илүү их хүн дамжих тул илүү их элэгдэлд ордог. Эхлэлийн блок болон талбайн тэмцээний бүсүүд ч мөн цаг хугацааны дамжаар илүү их элэгдэл үзүүлдэг. Хамгийн их хохирол учруулдаг зүйл гэвэл түрүүлэгчид хурдан гүйх үедээ гаргах хүч чиг болон газар дээр 500 паунд/квадрат фут хүртэлх даралт үүсгэдэг. Мөн сургалтын үеэр тоног төхөөрөмжүүд газарт сөрөөр татах нь чухал хувь нэмрээ оруулдаг. Хэрэв ямар нэг хэсэг элэгдэж, муудаж эхэлбэл, эхлээд гэмтсэн давхаргийг бүрэн авч, дараа нь шинээр каучукан залгаасыг дахин хэрэглэх нь зүйтэй. Гутлынхаа хойноос үлдсэн ил тод шинж тэмдгүүд байгаа хэсгүүдийг тойрон, индентаци бүрийн тойронд ойролцоогоор зургаанаас хорь хүртэл дюйм диаметртэй дугуй дүрсээр ажиллаарай.

Хагарлыг таглах болон бүтцийн бат бөх байдлын талаар мэргэжлийн зөвлөгөө

Инчгэнээс илүү өргөн трещинуудыг цаг алдалгүй шууд засах ёстой бөгөөд, зам хадгалах судалгааны сэтгүүлд гарсан судалгааны мэдээллээр олон газарт тохиолддог хөрсний хөлдөн хайлах нөхцөлд эдгээр нь доод давхаргын элэгдлийн эрсдэлийг гурвалтнаар нэмэгдүүлж болохыг харуулсан. Ийм трещинуудыг олвол термопластик жигнүүрийг хурдан хэрэглэх нь зүйтэй бөгөөд боломжит тохиолдолд гурван хоногийн дотор хийхийг зөвлөж байна. Засвар нь тойрон нутгийн гадаргуугийн хамт зөөлөн нийлж, алхаж яваа хүмүүстээ аюул учруулахгүйн тулд налууг 15 градусаас ихгүй байлгах шаардлагатай. Долоо хоногт мянга гаруй зочин хүрдэг байгууламжуудад жилд нэг удаа сертификаттай замын инженертэй ажиллах нь зүйтэй. Эдгээр мэргэжилтнүүд суурин давхаргын шахалтын чанарыг шалгаж, давхаргуудын хоорондох усны шүүгээрийн систем зөв ажиллаж байгаа эсэхийг хангана.

Туршлагын жишээ: Их сургууль прогнозчилсон засварын аргаар замын амьдралыг 5 жилиар сунгав

Ойролцоогоор 40 хувийн засвар үйлчилгээний зардлаа хэмнэсэн нь дунд бүсийн их сургуулийн спортын танхимд инфра улаан туяаны сканерийн технологийг нэвтрүүлснээр боломжтой болсон. Эдгээр сканууд нь харагдах гэмтэл болохоос өмнө гадаргуугийн доорх давуу бүтцийн асуудлыг илрүүлэхэд тусалсан. Трек ашиглагдахгүй цагийн завсарт шаардлагатай засварыг хийх, мөн дулаан дүрслэлийн үр дүнд тулгуурлан тус танхим нь газрын замын амьдралын хугацааг эхний 12 жилээс 17 жил хүртэл сунгах боломжтой болсон. Энэ нь 2023 онд Facilities Management Quarterly сэтгүүлд нийтлэгдсэнээр тайлбарласнаар, трекийг бүрэн шинэчлэхэд зарцуулах ёстой ойролцоогоор 380,000 ам.долларыг хэмнэсэн гэсэн үг юм.

Гол засварын стратеги :

Энэ шатлан нийлүүлэх арга нь оновчтой ажиллагаатай замыг хангаж, засварын зардлыг байгууллагын төсөвтэй уялдуулдаг.

Замын гадаргууг солих: Бүрэн солилтоос татгалзан зардлыг хэмнэх арга

Бүрэн барилга угсралтын оронд тогтвортой орлох боломжийн нэг бол замын гадаргууг шинэчлэх

Хэрэв хяналтын гадаргуу дээр элэгдэл илэрвэл бүхэлд нь солихын оронд шинээр давхарлах аргыг хэрэглэх нь материал зарцуулалтыг ойролцоогоор 60% бууруулдаг. Түүнчлэн, ийм замууд нь дахин шинэчлэх шаардлагатай болохоос өмнө ихэвчлэн 7-10 жилийн нэмэлт амьдралын хугацаатай байдаг. Энэ арга нь бүтцийн хувьд хэвийн байдалтай үед шинэ полиуретан эсвэл латекс давхаргыг шууд хуучин суурин дээр тавихыг шаарддаг. Энэ аргачлал нь спортын байгууламжид зориулсан тойрмон эдийн засгийн зарчим хэрхэн нийцэж байгааг судалсан 2024 оны саяхны тайлангийн олдогдсон зүйлийнхтэй уялдаж байна. Ихэнх байгууламжийн менежерүүд энэ аргыг сонгох нь хоёр том давуу тал бүхий учраас юм. Эхлээд, анхны зардал нь бүх зүйлийг задлан шинээр барьснаас ойролцоогоор 40% бага байдаг. Хоёрдахь нь, бүрэн сэргээх үеийн зогсолтын хугацаанаас ойролцоогоор 25%-иас бага байдлаар зогсох тул техникийн үйлчилгээний үеийн саатал бараг байхгүй.

Мэдээллийн оновчлол: Сургуулиудын 70% нь хяналтын замыг 10 дахь жилд шинээр давхарлахыг сонгож байна

Тоо мэдээллийг харахад, квадрат метр тутамд 15 жилийн хугацаанд зарцуулагдах зардлыг үзэж, бүрэн солих арга замтай харьцуулахад гадаргууг шинэчлэх нь доллар тутамд ойролцоогоор 82 цент хэмнэдэг. Нийслэл хотын спортын талбай, цэцэрлэг, дунд болон дээд ангийн сургуулиуд энэхүү арга хэлбэрийг өргөнөөр хэрэглэж эхэлсэн. Боловсролын байгууллагын ойролцоогоор долоон хувь нь суурилуулснаас хойш 10 жилийн дараа тоглоомын гадаргууг бүрэн солихын оронд шинэчлэхийг сонгодог. Энд бид илүү ухаалгаар засвар үйлчилгээ явуулах ерөнхий чиг хандлагын нэг хэсгийг харж байна. Сургуулиуд болон хотууд өөрсдийн төсөвийг илүү их хязгаарт ашиглах замаар эдгээр талбайд өдөр бүр ашиглаж буй тамирчдын аюулгүй байдлыг хангаж чадаж байна.

НӨАТ-ын хэсэг

Газрын замыг энгийн цэвэрлэх нь яагаад чухал вэ?

Энгийн цэвэрлэгээ нь бохирдлын хуралдлыг саатуулж, гадаргуу элэгдэж, замын элэгдэлийг нэмэгдүүлэхээс сэргийлдэг тул ашиглалтын хугацааг уртасгаж, засвар үйлчилгээний зардлыг хамгийн бага түвшинд байлгахад тусалдаг.

Захидалтын системийг зөв ашиглахын тулд яаж хяналт шалгалт хийх вэ?

Сүлжээний гадаад цорго болон шороо цуглуулах худгийг сар бүр тодорхой байлгаарай, хяналтын камер ашиглан газрын доорх хоолойнуудыг жилийн турш шалгаж байна уу.

Бүтцийн дагуух хяналт шалгалтын календрийн давуу тал юу вэ?

Бүтцийн дагуух хяналт шалгалтын календрийг ашиглан илүү их зардал шаардсан засварыг урьдчилан сэргийлж, жилийн хяналт шалгалтын зардлыг бууруулах, мөн урьдчилан төлөвлөсөн хяналт шалгалтаар замын амьдралын хугацааг сунгана.

Дээр нь давхар нэмэх нь бүхлээр нь солих үйл явцтай харьцуулахад юугаар ялгаатай вэ?

Дээр нь давхар нэмэх арга нь хуучин суурин дээр шинэ давхар нэмж, материал ба зардлыг хэмнэх бөгөөд бүхлээр нь солих аргаас илүү ихэвчлэн 7-10 жилийн хугацааг сунгах боломжийг олгоно. Харин бүхлээр нь солих нь илүү ихэвчлэн задлагдаж, өртөг илүүтэй байдаг.